As regiões onde há mais pressão imobiliária, como Lisboa e Porto, são precisamente as mesmas onde há mais casas em boas condições que não estão nem no mercado de venda nem de arrendamento.
Um estudo recente do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) identificou cerca de 250 mil casas em bom estado de conservação, prontas a habitar, mas que estão fora do mercado de compra e arrendamento. Estas habitações representam uma fatia significativa do total de 723 mil imóveis atualmente devolutos em Portugal, com destaque para os concelhos mais pressionados, como Lisboa, Sintra, Porto e Coimbra, noticia o JN.
Segundo o relatório, apenas 348 mil imóveis devolutos estão disponíveis para venda ou arrendamento. Os restantes 375 mil não são nem habitações principais ou secundárias, nem estão a ser comercializados. Destes, 126 mil necessitam de reparações, mas cerca de 248 mil encontram-se em condições de uso imediato. O IHRU aponta como principais causas o falecimento de moradores e processos de partilhas entre herdeiros, além da especulação imobiliária e da falta de confiança dos proprietários no mercado.
Apesar de haver, em média, 1,4 alojamentos por agregado familiar a nível nacional, o estudo sublinha que o excesso de casas não impede a pressão urbanística. Em muitos concelhos, sobretudo nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, os preços das casas ultrapassam a capacidade financeira das famílias.
O rendimento mediano em 164 dos 308 municípios não permite comprar uma casa ao preço médio sem que a taxa de esforço supere os 35%. O cenário é ainda mais grave no arrendamento: em 238 municípios, o arrendamento médio também provoca sobrecarga financeira.
O estudo também aponta o alojamento local e os vistos gold como fatores que agravaram a crise habitacional, especialmente nas zonas centrais de Lisboa e Porto. No centro histórico do Porto, entre 2011 e 2021, registou-se um aumento de quase 5000 unidades de AL e uma perda de mais de 3600 habitações clássicas, o que se traduziu numa diminuição de mais de mil agregados familiares.
O IHRU recomenda a colaboração entre autarquias, INE, LNEC e academia para aprofundar o conhecimento sobre os fatores que mantêm imóveis habitáveis fora do mercado.
Para ser uma estudo completo, falta saber quantas habitaçoes migraram para o AL, é consultar o AirBNB e sabe-se
Outro aspecto é os 1,6 milhoes de imigrantes, certamente que não vivem em acampamentos.
Para que serve e o que é afinal um “Governo”, para que serve o monopolio da “Violencia do Estado”? É só para perseguir os menos desfarecidos e despejalos com a Lei dos Despejos da famigerada Retornada Cristas do CDS?
Noutros países as Habitaçoes não podem estar fechadas , só porque tem Dono, não é desculpa. As Finanças tem interesse em Receitas e casas fechadas não geram receitas. O que faz e para que serve o Sinsitro da Autoridade Totalitaria, é só para perseguir os pobres com IRS?
E o idota Anti-Euroepista do Sinsitro Pinto das Trevas, nada concentrado nos hipoeteticos compradores da TAP, escolhendo aqueles que sejam vulneraveis a pagamentos de Luvas,
PT e a sua Administração é um Catastrofe desde o 25.4, e estão a arrastar devagar e sem ninguem se aperceber mas certamente e seguramente toda a UE para o Abismo.
So falta uma pequena coisa que lhe faltou referir: noutros países a justiça funciona e os prevaricadores não são beneficiados
Desde a Lei dos Despejos do Passos e da Cristas que nesse campo funciona melhor e mais rapido que noutros paises, se bem que as pessoas não ficam sem-abrigo como em PT. Essa parte da Legislação da altura do Passos ficou na gaveta e continua na gaveta. O tgerrorismo da indeferença pelas pessoas. Viva os PSD´s.
Noutros paises nao é possivel o Senhorio querer de volta a casa, só pode pedir o despejo se ele tiver necessidade habitacional propria. Aqui a Justiça funciona melhor do ponto de vista dos Senhorios.
Casas fechada é Má Gestão / Administração dos Imvoeis.
Eu explico , os imoveis tem um tempo de vida util limitado
Se dividirmos o Valor do Imovel pelo tempo util dá-nos o Valor da Amortizacao (Anual /Mensal) , Esta amortizacao representa a depreciação ou seja prejuizo.
Será que esses 250.000 poderia ser processados por Má Gestão / Administração? Deveriam.
Ou Vendem ou alugam para não +perderem dinheiro. Um processo era a Bem dos proprietarios, já que não sabem fazer contas, ensina-se.
Idiotice completa.
Se são propriedade privada, os seu donos é que sabem o que fazem delas…era o que faltava uns psicopatas agora ditarem o que as pessoas têm que fazer ou não com as suas propriedades.
Os donos é que sabem como gerir as suas propriedades, não são os outros…essa é a definição de propriedades privada.
Se a gestão é errada ou não, ninguém tem nada a ver com isso.
Há gente que não tem um pinto de vergonha…
A história é fácil de contar: quando campeiã a ignorância embora recheada de canudos os ignorantes não sabem pensar, não sabem resolver os seus problemas e depois ainda peçam porque além de ignorantes são invejosos
Que palhaço! Você é um boçal completo!
Boçal?
LOLOLOLOLOLOL
Se pensa que como da gamela como você está enganado.
No entanto, percebo a perturbação…é chato ouvir a verdade, principalmente quando se procura fazer aquilo em relação ao qual ainda há certos indivíduos que não deixam enganar os outros.
As vossa “sugestões” fazem-me lembrar certas republicas de leste…LOLOLOLOLOLOLOL.
Vocês são uns pseudo-iluminados…
Volto a repetir… os donos, se são donos, é que decidem aquilo que querem fazer das suas propriedades…pouco importa se isso é boa ou má gestão.
Aguentem e acalmem-se.
É irracional, estar a perder Dinheiro, alem de estarem a pagar IMI, sabendo disso mas ignoram.
Não há justificação possivel para estarem casas fechadas. ~E má gestão/Administração, ponto.
Deve ser caso unico na UE e até no Mundo, haver 250.000 casas fechadas.
É fantastico como os tugas giram à volta da Economia, não percebem nada do assunto, por isso é que somos pobres, pois desperdiça-se riqueza.
Os donos é que sabem……pelos vistos não sabem, estão a perder dinheiro e assim é que é bom. ahahahah.
Isto há cada por aí………mete dó juozo dessa gente.
O dinheiro não é um Deus como parece ser para si.
Respeite a diferença. Não é você que decide…são os donos das respetivas propriedades. Esta é a verdade absoluta. PONTO.
Se há donos que querem gerir bem…porreiro para eles. Se há donos que querem gerir mal…porreiro para eles também.
Cada um sabe de si no que às suas propriedades diz respeito.
Acabou.
Ou voltamos a um tempo em que vamos obrigar os proprietários a deixar de ser proprietários????
Será que é defensor da reforma agrária???
Dúvido que seja…lolololololol
Descoberta da pólvora!
Devia falar do que sabe.
Uma casa fechada não dá rendimento mas também não tem o problema do arrendamento, não pagamento de rendas e inerente despejo, MA utilização e maior depreciação por inquilinos incumpridores.
Ha um ano ou 2 estava para vender um T2 por cerca de 85000 €, hoje vendo pelo dobro.
É normal? Não, mas é o que se ve
Todo, mas mesmo todo o negocio tem RISCOS, as pessoas tem de viver com isso.
Nem todos são iguais por um lado.
Por outro lado, ninguem neste Mundo sabe o que é o Dia de amanã.
Hoje pode estar confortavel e no outro dia está na miseria. O miserável nos Governantes e Estado, é que olha para o lado com aqueles que lhes cabe o infortunio, e esse infortunio é transmitido aos Senhorios por o Estado se afastar/ignorar/despreza os cidadaos.
Nós estamos no Estado Materialista, conta os Negocios/Investimentos/Riqueza, o resto não é com eles.
Muitos dos casos de infortunio é causado pelo proprio Estado.
Respeite a diferença. Não é você que decide…são os donos das respetivas propriedades. Esta é a verdade absoluta. PONTO.
Se há donos que querem gerir bem…porreiro para eles. Se há donos que querem gerir mal…porreiro para eles também.
Cada um sabe de si no que às suas propriedades diz respeito.
Acabou.
Ou voltamos a um tempo em que vamos obrigar os proprietários a deixar de ser proprietários????
Será que é defensor da reforma agrária???
Dúvido que seja…lolololololol