As regiões onde há mais pressão imobiliária, como Lisboa e Porto, são precisamente as mesmas onde há mais casas em boas condições que não estão nem no mercado de venda nem de arrendamento.
Um estudo recente do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) identificou cerca de 250 mil casas em bom estado de conservação, prontas a habitar, mas que estão fora do mercado de compra e arrendamento. Estas habitações representam uma fatia significativa do total de 723 mil imóveis atualmente devolutos em Portugal, com destaque para os concelhos mais pressionados, como Lisboa, Sintra, Porto e Coimbra, noticia o JN.
Segundo o relatório, apenas 348 mil imóveis devolutos estão disponíveis para venda ou arrendamento. Os restantes 375 mil não são nem habitações principais ou secundárias, nem estão a ser comercializados. Destes, 126 mil necessitam de reparações, mas cerca de 248 mil encontram-se em condições de uso imediato. O IHRU aponta como principais causas o falecimento de moradores e processos de partilhas entre herdeiros, além da especulação imobiliária e da falta de confiança dos proprietários no mercado.
Apesar de haver, em média, 1,4 alojamentos por agregado familiar a nível nacional, o estudo sublinha que o excesso de casas não impede a pressão urbanística. Em muitos concelhos, sobretudo nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, os preços das casas ultrapassam a capacidade financeira das famílias.
O rendimento mediano em 164 dos 308 municípios não permite comprar uma casa ao preço médio sem que a taxa de esforço supere os 35%. O cenário é ainda mais grave no arrendamento: em 238 municípios, o arrendamento médio também provoca sobrecarga financeira.
O estudo também aponta o alojamento local e os vistos gold como fatores que agravaram a crise habitacional, especialmente nas zonas centrais de Lisboa e Porto. No centro histórico do Porto, entre 2011 e 2021, registou-se um aumento de quase 5000 unidades de AL e uma perda de mais de 3600 habitações clássicas, o que se traduziu numa diminuição de mais de mil agregados familiares.
O IHRU recomenda a colaboração entre autarquias, INE, LNEC e academia para aprofundar o conhecimento sobre os fatores que mantêm imóveis habitáveis fora do mercado.
Para ser uma estudo completo, falta saber quantas habitaçoes migraram para o AL, é consultar o AirBNB e sabe-se
Outro aspecto é os 1,6 milhoes de imigrantes, certamente que não vivem em acampamentos.
Para que serve e o que é afinal um “Governo”, para que serve o monopolio da “Violencia do Estado”? É só para perseguir os menos desfarecidos e despejalos com a Lei dos Despejos da famigerada Retornada Cristas do CDS?
Noutros países as Habitaçoes não podem estar fechadas , só porque tem Dono, não é desculpa. As Finanças tem interesse em Receitas e casas fechadas não geram receitas. O que faz e para que serve o Sinsitro da Autoridade Totalitaria, é só para perseguir os pobres com IRS?
E o idota Anti-Euroepista do Sinsitro Pinto das Trevas, nada concentrado nos hipoeteticos compradores da TAP, escolhendo aqueles que sejam vulneraveis a pagamentos de Luvas,
PT e a sua Administração é um Catastrofe desde o 25.4, e estão a arrastar devagar e sem ninguem se aperceber mas certamente e seguramente toda a UE para o Abismo.
So falta uma pequena coisa que lhe faltou referir: noutros países a justiça funciona e os prevaricadores não são beneficiados
Casas fechada é Má Gestão / Administração dos Imvoeis.
Eu explico , os imoveis tem um tempo de vida util limitado
Se dividirmos o Valor do Imovel pelo tempo util dá-nos o Valor da Amortizacao (Anual /Mensal) , Esta amortizacao representa a depreciação ou seja prejuizo.
Será que esses 250.000 poderia ser processados por Má Gestão / Administração? Deveriam.
Ou Vendem ou alugam para não +perderem dinheiro. Um processo era a Bem dos proprietarios, já que não sabem fazer contas, ensina-se.
Idiotice completa.
Se são propriedade privada, os seu donos é que sabem o que fazem delas…era o que faltava uns psicopatas agora ditarem o que as pessoas têm que fazer ou não com as suas propriedades.
Os donos é que sabem como gerir as suas propriedades, não são os outros…essa é a definição de propriedades privada.
Se a gestão é errada ou não, ninguém tem nada a ver com isso.
Há gente que não tem um pinto de vergonha…
A história é fácil de contar: quando campeiã a ignorância embora recheada de canudos os ignorantes não sabem pensar, não sabem resolver os seus problemas e depois ainda peçam porque além de ignorantes são invejosos
Que palhaço! Você é um boçal completo!
Descoberta da pólvora!
Devia falar do que sabe.
Uma casa fechada não dá rendimento mas também não tem o problema do arrendamento, não pagamento de rendas e inerente despejo, MA utilização e maior depreciação por inquilinos incumpridores.
Ha um ano ou 2 estava para vender um T2 por cerca de 85000 €, hoje vendo pelo dobro.
É normal? Não, mas é o que se ve