Renda acessível pode pôr casas a 650 euros em Lisboa e 500 no Porto

Numa altura em que o mercado imobiliário está ao rubro, com os preços em máximos, as rendas estão em níveis cada vez mais incomportáveis para a maioria das famílias que poderão encontrar neste programa uma solução de habitação a valores acessíveis.

As rendas acessíveis definidas pelo Governo estão prestes a tornar-se uma realidade. Considerando a base que será utilizada para definir os valores de arrendamento, poderão entrar no mercado casas a 400 euros, 500 euros no Porto ou 650 em Lisboa.

Ainda faltam conhecer todos os detalhes que vão ser considerados na definição dos valores a que as casas vão entrar no mercado de arrendamento acessível, nomeadamente fatores como a área ou a tipologia dos alojamentos.

Para já, o Decreto-lei que cria o Programa de Arrendamento Acessível dá uma pista: o valor terá por base a mediana de preços de arrendamento divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), apesar das críticas dos proprietários à falta de adesão à realidade destes números.

De acordo com os cálculos do Eco, e tendo em conta que o valor mediano de arrendamento era de 4,80 euros por metro quadrado a nível nacional, e que a área média era entre 80 a 99 metros quadrado, a renda seria de 475,20 euros (para 99 metros quadrado). Com o desconto de 20%, este valor poderá cair para os 380,16 euros mensais. É uma poupança de 95 euros.

O problema das rendas elevadas é maior nas grandes cidades, especialmente em Lisboa e no Porto. No caso da capital onde as casas têm, em média, 70 metros quadrados e uma renda custa 812 euros mensais, as famílias poderão passar a pagar, em média, um valor de 649,60 euros, uma redução de mais de 150 euros.

Este valor poderá aumentar consoante as freguesias em que o imóvel está localizado. Santa Clara deverá ser a mais barata, com o valor do arrendamento a acessível a poder cair para 465,36 euros, enquanto Santo António continuará a exigir um esforço financeiro expressivo. Tendo em conta os valores de arrendamento atuais, a renda acessível poderá baixar para 789 euros.

No Porto, atualmente, arrendar uma casa com cerca de 80 metros quadrados custa, em média, 628 euros mas, com as rendas acessíveis, os descontos podem ser superiores a cem euros, recuando o valor médio ao abrigo deste programa para os 502 euros.

Campanhã continuará a ser a zona mais barata para viver, com uma casa arrendada a poder passar a ter uma renda acessível de 396 euros por mês, enquanto a União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde será a mais cara, com rendas a exigirem um pagamento mensal de 567,04 euros ao senhorio.

Para além do limite de 80% do Valor de Referência do Preço de Renda (VRPR), outro dos critérios definidos em Diário da República é que o valor da renda acessível se situe num intervalo entre os 15 a 35% do Rendimento Médio Mensal (RMM) do agregado – que as despesas não superem 35% do rendimento.

A nível nacional, tendo em conta que o rendimento médio líquido de um trabalhador estava nos 1.052,33 euros no final do ano passado, este arrendatário poderá suportar uma renda média 368,32 euros por uma casa com 99 metros quadrados, o que fica aquém do valor das rendas acessíveis estimadas a nível nacional (380 euros). No caso de um casal, os 35% limitam a renda a 736,63 euros.

Em Lisboa, o rendimento médio de 1.229,67 euros apenas consegue arrendar uma casa com um valor de 430,38 euros, aquém do valor médio de cerca de 650 euros das rendas acessíveis em Lisboa. Só um casal conseguirá cumprir este critério, com o rendimento a aumentar para quase 2.500 euros, o teto da renda será de 860 euros.

No Porto, considerando que um trabalhador recebe 982,33 euros por mês, o valor máximo da renda que poderá ser suportada pelos arrendatários é de 343,83 euros, numa casa de 80 metros quadrados. Já um casal pode arrendar um imóvel até 687,63 euros.

ZAP //

PARTILHAR

7 COMENTÁRIOS

  1. O governo enterrou o país na especulação imobiliária, nos lobbies imobiliários e na corrupção imobiliária. E agora vem falar em rendas acessíveis? Lol lol lol

  2. Gostava de saber de onde vem a média de “…rendimento médio líquido de um trabalhador estava nos 1.052,33 euros no final do ano passado…”

  3. Nunca entendo onde vão buscar estes ordenados médios. Num país onde uma grande maioria da população ainda ganha o ordenado minímo e em geral os ordenados são abaixo dos 1000 euros, não entendo como fazem estes calculos.

    • Fácil… pega-se numa empresa com 1 patrão e 9 funcionários, em que o patrão recebe 5.500€ e cada funcionário recebe 500€. em média são 1.000€ por pessoa. é por isso que as médias enganam muito.

  4. Há 5 anos pagava de renda 450, no Alto de Campolide em Lisboa. Ao fim do contrato o dono pediu a casa. Encontrei outra menor por 600, no Rato. Um ano depois subiu para 650. Ao fim de dois anos disse que teria que aumentar para 1000 ou que eu teria que sair. Já farto de ganhar 1000 e pagar 650 de renda e ter que arrendar o quarto a turistas para sobreviver, dei foi uma banana ao proprietário e outra para Portugal. Para mim chegou! Por essas e outras que debandei-me para a Holanda. Ganho cá em Amsterdão 4 vezes mais e pago renda mais barata que estaria agora a pagar em Lisboa: 755€ já incluídos despesas de luz, água, gás e aquecimento e consigo suportar sozinho com o que ganho. Nada mais de arrendar quarto ao dia a turistas porcos e bebados ingleses. Portugal??? Só nas férias e olhe lá!!!

    • Ó Amadeu… deixa-te ficar pela Holanda que aí é que estás bem. E o país também não parece sentir muito a tua falta. É bom para todos. Até para os porcos dos ingleses que assim têm uma casa inteira para ficar. É o resultado perfeito para todos!

      • És burro mesmo, ou então tens um tacho que o papa montou. O que está mal dito em cima? Achas que é comportável o que se está a passar com as rendas em Portugal? E com os nossos salários? Não deves ter saído muitas vezes de Portugal

RESPONDER

Rui Rio vence segunda volta. Líder reeleito quer "estabilidade, lealdade e unidade"

O presidente social-democrata, Rui Rio, afirmou hoje que espera poder “trabalhar com estabilidade e lealdade”, recusou que o PSD esteja “partido” e vincou estar “a iniciar o momento para marcar a unidade” no partido. O líder …

Gatos não se importam de comer pessoas mortas (e há um estudo que mostra como o fazem)

Uma nova investigação analisou como é que dois gatos selvagens se alimentaram de cadáveres humanos. Os animais mostraram preferência por corpos específicos ao longo de vários dias. No Forensic Investigation Research Station, no estado norte-americano do …

"Árvores dinossauro". Bombeiros australianos conseguiram salvar floresta pré-histórica

Os bombeiros australianos conseguiram salvar dos incêndios uma floresta com árvores pré-históricas localizada no sudeste do país, anunciou o Governo. Em causa estão árvores da espécie Wollemia nobilis, vulgarmente conhecidas como Pinheiro de Wollemi, que se …

Príncipe Harry e Meghan renunciam aos títulos da realeza

O Palácio de Buckingham anunciou, este sábado, um acordo em que o príncipe Harry e a sua mulher renunciaram aos respetivos títulos, abandonando os deveres enquanto membros seniores da família real do Reino Unido e …

Polaris Slingshot chega ao mercado com um sistema de transmissão inovador

A nova versão do Polaris Slingshot vem equipado com um sistema de transmissão que mescla a condução do manual com o conforto do automático. Para quem não conhece o Polaris Slingshot, apresentado pela primeira vez em …

Turistas estão a invadir Hallstatt, a aldeia austríaca que terá inspirado "Frozen"

Considerado Património Mundial pela UNESCO desde 1997, Hallstatt, na Áustria, possui apenas 778 moradores e tem uma sequência de casas em estilo alpino. Em 2010, antes do lançamento do primeiro filme da Disney, "Frozen", a cidade …

Teerão vai enviar caixa negra do avião abatido para a Ucrânia

O Irão vai enviar para a Ucrânia as gravações da caixa negra do avião ucraniano que abateu acidentalmente, na semana passada, para que sejam sujeitas a análises adicionais. Hassan Rezaeifer, chefe de investigações de acidentes do …

António Folha já não é treinador do Portimonense

O treinador apresentou a demissão do comando técnico do Portimonense, este sábado, depois de perder na deslocação ao lanterna-vermelha Desportivo das Aves, por 3-0. "Antes de me fazerem qualquer pergunta sobre o jogo, queria transmitir que …

Há pombos cowboys em Las Vegas (e voluntários estão a tentar salvá-los)

Por alguma razão, alguém decidiu colar chapéus vermelhos minúsculos de cowboy em pombos de Las Vegas, nos Estados Unidos. Agora, a equipa do Lofty Hopes Pigeon Rescue está a tentar salvá-los. Há uma missão para resgatar …

Youtube encaminha milhões de utilizadores para desinformação climática

Os algoritmos do YouTube estão a encaminhar milhões de utilizadores de vídeos de empresas para a desinformação sobre as alterações climáticas, através de serviços de publicidade online, de acordo com uma investigação da comunidade virtual …