Os Estados Unidos, juntamente com o Reino Unido, Itália, Grécia, Japão, China e Portugal, lideraram o mercado global de investimento hoteleiro em 2024, contribuindo para um crescimento impressionante de 54%.
O investimento hoteleiro global registou um aumento notável em 2024, de acordo com uma análise da CBRE que reporta números recorde, que apontam para um crescimento de 54%.
Segundo o TTW, este crescimento reflete uma forte recuperação no setor hoteleiro, impulsionado pelo aumento da procura e pelas condições favoráveis do mercado.
À medida que as economias globais continuam a recuperar, os investidores estão cada vez mais de olho nas propriedades hoteleiras como uma classe de ativos lucrativa, resultando num aumento significativo dos investimentos hoteleiros internacionais.
A análise da CBRE sublinha a dimensão desta expansão, destacando um aumento acentuado dos fluxos de capital nas principais regiões, sinalizando uma recuperação forte e sustentada do mercado hoteleiro global.
O investimento hoteleiro global aumentou 54% em termos homólogos em 2024, refletindo uma recuperação robusta do setor, conforme destacado no último relatório da CBRE sobre os fluxos de capital hoteleiro global.
Nas Américas, a região EMEA emergiu como a principal fonte de capital transfronteiriço, contribuindo com 74% do total do investimento estrangeiro.
Esta mudança foi impulsionada principalmente por um declínio na atividade de investimento da região Ásia-Pacífico, especialmente da Grande China. Os hotéis de serviço completo continuaram a ser a principal escolha de investimento, representando 87% de todas as transações transfronteiriças.
Na região EMEA, os investimentos estrangeiros representaram 61% do volume total de investimentos em hotéis, com os investidores norte-americanos a desempenharem um papel significativo.
O Reino Unido continuou a ser o principal destino para investimentos em hotéis, enquanto países como Itália, Portugal e Grécia registaram um crescimento notável nas transações transfronteiriças.
A região Ásia-Pacífico ultrapassou tanto as Américas como a EMEA, atingindo 90% dos seus níveis de investimento de 2019. O aumento da atividade dos investidores foi um fator significativo para esta recuperação.
Os Estados Unidos continuaram a ser a principal fonte de capital, com um crescimento anual de 23% desde o início da pandemia da COVID-19. Notavelmente, o Japão registou um aumento considerável em 2024, representando quase 50% dos investimentos transfronteiriços da região.
Em 2024, os investimentos hoteleiros transfronteiriços globais ultrapassaram os números pré-pandemia, capturando uma fatia maior do volume total de transações. Esta recuperação foi uma tendência de destaque no setor hoteleiro, com outras categorias de imóveis comerciais ainda a registar um atraso na recuperação.
Os investimentos hoteleiros globais dispararam em 2024, atingindo níveis recorde, conforme relatado pela CBRE. O aumento destaca a forte recuperação do setor e a crescente confiança dos investidores em todo o mundo.
A região Ásia-Pacífico tornou-se uma importante área de recuperação após a pandemia da COVID-19, registando um aumento de 12% no influxo anual de capital entre 2020 e 2024. Este crescimento foi em grande parte atribuído às compras consistentes de investidores norte-americanos.
Por outro lado, a redução do investimento externo da Grande China causou uma queda de 52% e 70% no influxo anual de capital para a EMEA e as Américas, respetivamente.
Olhando para o futuro, o investimento hoteleiro global em 2025 apresenta perspetivas promissoras, impulsionado pela queda das taxas de juro, pelas perspetivas otimistas para as viagens e o turismo e pelas condições favoráveis da oferta e da procura, conclui o relatório da CBRE.
