As contas complicadas para quem quer ter habitação própria. Em três cidades, um T2 custa praticamente 400.000 euros.
Para comprar uma casa em Portugal, é preciso quase sempre fazer um grande esforço financeiro. E fazer muitas contas.
Nas contas do Idealista, que analisou a mediana dos preços dos T2 em cada distrito e capital de distrito no último trimestre de 2024, vê-se que é mesmo preciso poupar muito dinheiro, tendo em conta o actual poder de compra das famílias e o actual preço mediano das casas.
Para comprar um T2 (casa com dois quartos), seria preciso poupar salários de uma família ao longo de quase 16 anos. Não está em causa apenas o salário de uma pessoa; é mesmo de todo o agregado familiar.
O preço mediano de um imóvel com dois quartos fixou-se nos 270.789 euros, no final do ano passado. Ou seja, é 15,7 vezes os 17.297 euros de rendimento líquido anual das famílias portuguesas.
Funchal, Faro e Lisboa superam – e muito – esse valor mediano de 15 anos: no Funchal seria preciso poupar durante 23,2 anos, em Faro 22,8 anos e na capital 21,1 anos.
Guarda, com poupança de 4 anos, Castelo Branco (4,5 anos) e Beja (5,1 anos) são onde se precisa de poupar durante menos tempo.
Ainda olhando para as cidades capitais de distrito, Lisboa é a mais cara para comprar casa: 484.390 euros. Seguem-se o Funchal (439.804 euros) e Faro (396.010 euros). São as mesmas três cidades, mas por outra ordem.
As capitais de distrito mais baratas são: Guarda (72.672 euros), Castelo Branco (78.077 euros) e Portalegre (90.262 euros).
Só há uma solução: construir mais. Mas isso não interessa aos poderes instalados, senão já tinha sido resolvido há muito tempo.