A procura de casas para compra voltou a aumentar em agosto nas regiões de Lisboa, Porto e Algarve, dinâmica que continua a superar a oferta existente, segundo o mais recente inquérito Portuguese Housing Market Survey, divulgado esta quinta-feira.
Com base nas respostas de 150 inquiridos de empresas do setor imobiliário, “o Verão não abrandou a procura de casas em Portugal, a qual continuou a crescer em agosto de forma sólida”, com reflexo nos preços de compra, que “aumentaram ainda mais” neste mês.
No entanto, o inquérito PHMS revela que “as expectativas para as vendas a curto prazo, apesar de positivas, terão abrandado” em agosto, com os operadores imobiliários a defenderem que é necessário assegurar “estabilidade fiscal e o robustecimento da concessão de crédito” para manter o dinamismo da procura de casas.
“No âmbito dos clientes estrangeiros, é necessário garantir a estabilidade fiscal, assegurando a previsibilidade nas condições de mercado”, afirmou, em comunicado, o diretor da empresa de informação Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães.
“Já para o público nacional, destacam a necessidade de fortalecer o sistema financeiro, mantendo, assim, a dinâmica por parte das famílias”, acrescenta Ricardo Guimarães.
Para Simon Rubinsohn, economista do Royal Institution of Chartered Surveyors, a melhoria contínua das condições de crédito será “fundamental para suportar a atividade do mercado de compra e venda de casa”.
De acordo com o inquérito PHMS, a dinâmica da procura de casas para compra continua a superar a oferta, verificando-se “uma redução da entrada de novos fogos para venda em todas as regiões” analisadas: Lisboa, Porto e Algarve.
“Esta situação de desequilíbrio está a conduzir a um aumento dos preços das casas”, verificado nas regiões de Lisboa, Porto e Algarve, revelou o inquérito, adiantando que é expectável que “os preços das casas cresçam ainda mais ao longo dos próximos três meses e, num horizonte a 12 meses, os inquiridos continuam a projetar um crescimento dos preços de pouco menos de 3%”.
Segundo dados do inquérito, as vendas acordadas no mês de agosto apresentaram um resultado “bastante positivo”, com todas as regiões a exibir “um ligeiro aumento no volume das transações”.
Em relação ao mercado de arrendamento habitacional, o inquérito PHMS indica que “o ritmo de crescimento das rendas deverá acelerar ainda mais”, uma vez que a tendência de subida dos preços resulta do desequilíbrio entre a oferta e procura, tendo em conta que “o interesse para arrendar casa registou um forte aumento e a oferta por parte dos proprietários continua a cair”.
“Outra pretensão dos agentes é a concessão de incentivos ao mercado de arrendamento, no qual a falta de oferta tem pressionado as rendas em alta”, adiantou o diretor da empresa de informação Confidencial Imobiliário.
O PHMS é um inquérito mensal realizado em parceria entre a Confidencial Imobiliário e o RICS, para publicação de um Índice de Confiança e de Expectativas nas regiões metropolitanas de Lisboa, do Porto e do Algarve.
