Famílias com crédito à habitação e revisão do contrato no próximo mês podem esperar uma nova subida da prestação, que pode atingir os 265 euros na Euribor a 12 meses.
Em Julho, as taxas Euribor a três, seis e 12 meses continuaram a escalar, registando um aumento pelo 19º mês consecutivo
Este incremento não é um bom presságio para aqueles que detêm crédito à habitação com taxa variável, já que é provável que tenham de voltar a ser atingidos com um acréscimo na prestação da sua habitação no orçamento familiar, avança o ECO.
Segundo cálculos do ECO — baseados num crédito à habitação a 30 anos indexado à Euribor a 12 meses e com um spread de 1% — a recente subida das taxas Euribor irá resultar num incremento até 48% na prestação do crédito à habitação nos contratos que verão a sua taxa revista em agosto.
Esta subida traduz-se num aumento de aproximadamente 177 euros na prestação por cada 100 mil euros de financiamento, que se irá manter durante os próximos 12 meses.
No entanto, em contratos indexados à Euribor a três e seis meses que terão as suas taxas revistas em agosto, o aumento esperado será mais contido, rondando os 6% e 13,6% respetivamente — um aumento que corresponde a um incremento de 30 e 64 euros por cada 100 mil euros de financiamento.
Apesar destes aumentos, vale a pena destacar que os aumentos sucessivos nas prestações de crédito à habitação cujas taxas são revistas mensalmente têm vindo a diminuir. No caso dos contratos indexados à Euribor a três e seis meses, o oitavo mês de 2023 será, também, o oitavo mês de desaceleração do aumento da prestação.
Relativamente aos contratos indexados à Euribor a 12 meses, agosto será o quinto mês consecutivo em que a subida da prestação de crédito à habitação abranda, algo que se afasta significativamente da subida de 67% registada na prestação dos contratos que foram revistos em março deste ano.
Considerando um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, com um spread de 1%, as simulações sugerem que as prestações aumentarão entre 44 e 266 euros no próximo mês (dependendo do indexante utilizado).
