O preço mediano dos alojamentos familiares transacionados em Portugal aumentou 10,3% em 2024 face ao ano anterior, situando-se nos 1.777 euros por metro quadrado (m2). Santa Maria da Feira é o município mais barato do país para comprar uma casa nova.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgou esta quarta-feira o preço mediano dos alojamentos familiares em Portugal em 2024. Houve um aumento de 10,3% relativamente a 2023.
Segundo o instituto estatístico, o preço mediano da habitação foi superior ao valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa (2.939 €/m2), Algarve (2.752 €/m2), Região Autónoma da Madeira (2.395 €/m2), Península de Setúbal (2.117 €/m2) e Área Metropolitana do Porto (1.986 €/m2).
“No período em análise, 54 municípios apresentaram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados maioritariamente nas sub-regiões Algarve (14 em 16 municípios), Grande Lisboa (todos os nove municípios), Península de Setúbal (oito em nove municípios) e Área Metropolitana do Porto (sete em 17 municípios)”, detalha.
O município de Lisboa (4.340 €/m2) destacou-se com o preço mais elevado do país, tendo-se verificado também valores superiores a 3.400 €/m2 em Cascais (4.053 €/m2), Oeiras (3.471 €/m2) e Lagos (3.452 €/m2).
O INE nota ainda que o Algarve e a Grande Lisboa apresentaram diferenciais de preços entre municípios superiores a 2.200 €/m2.
Em 2024, o município de Lisboa registou o maior número de transações de alojamentos familiares do país (8.300), destacando-se ainda, com mais de 4.500 vendas, os municípios de Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564).
Lisboa também registou o preço mediano da habitação mais elevado, entre os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador: 4.238 €/m2 por compradores do território nacional e 5.771 €/m2 por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro.
Para além de Lisboa, também Cascais e Oeiras registaram, simultaneamente, preços medianos de alojamentos familiares superiores a 3.400 €/m2 em transações envolvendo compradores com domicílio fiscal em território nacional e superiores a 3.900 €/m2 por compradores no estrangeiro.
No ano passado, 23 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes registaram preços medianos de alojamentos novos superiores aos preços dos alojamentos existentes, sendo a exceção o município da Amadora, onde o preço mediano dos alojamentos existentes foi superior em 63 €/m2 ao dos novos (2.493 €/m2 e 2.430 €/m2, respetivamente).
AMPorto tem o município mais barato
Santa Maria da Feira registou o menor preço mediano de alojamentos novos (1.482 €/m2), enquanto os municípios de Cascais (5.132 €/m2) e Lisboa (5.035 €/m2) registaram os valores mais elevados, superiores a 5.000 €/m2.
Por sua vez, Cascais apresentou o maior diferencial entre os preços de alojamentos novos (5.132 €/m2) e existentes (3.872 €/m2), que ascendeu a 1.260 €/m2, tendo-se também distinguido, entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, por apresentar o preço mais elevado na tipologia T4 ou superior (4.585 €/m2).
Já Lisboa registou os valores medianos mais elevados nas restantes tipologias de alojamento consideradas.
A maior diferença entre os valores medianos nas quatro tipologias do alojamento registou-se no Funchal, entre as tipologias T0 ou T1 (3.279 €/m2) e T4 ou superior (2.007 €/m2): 1.272 €/m2.
O número de transações de alojamentos familiares em Portugal aumentou 34,2% em relação ao mesmo trimestre de 2023, tendo o preço mediano da habitação aumentado nas 26 sub-regiões NUTS III, destacando-se a Região Autónoma da Madeira com o maior crescimento (54,9%).
ZAP // Lusa
Se, os preços da Alimentação, Supermercado, Gasolina, Electircidade, Gas, Agua , etc, subissem a essa velocidade os portugueses o que fariam? Continuariam a Votar em partidos que NADA fazem, aliás com as suas “Super Medidas” como o Incentivos para compara de Casa para Jovens, Vistos Gold, AL, Vendas as Estrangeiros, até chamam para cá Estrangeiros, acabam por PROMOVER a inflação.
Cambada de imcopetentes, só estão viciados no Poder, nas Regalias e na Sobreba.
Ide caçar Gambuzinos pra Africa!
PT é um Pais de BURROS! Lá dizia um estudo recentemente publicado que os tugas só consegue interpretar e resolver questoes básicas, só estamos à frente do Chile. E assim é, os “nosos” Governantes com as suas Brilhantes Ideias e a sua Inaçºao assim o PROVA!