A comissária europeia Maria Luís Albuquerque afirma ter o segredo para baixar os preços das casas. Em 2024, as rendas na Europa aumentaram 3,1%. Apesar de Lisboa e Porto terem registado descidas; os preços não combinam com os salários.
Maria Luís Albuquerque participou esta terça-feira no Seminário Diplomático, em Lisboa, e afirmou ter um segredo para fazer baixar o preço das casas.
Para demonstrar a importância de reforçar os mercados financeiros, a comissária deu precisamente o exemplo do preço das casas. A comissária europeia considerou que os preços poderão diminuir se houver mais investimentos canalizados para empresas e menos para ativos imobiliários.
“Se nós conseguirmos desviar significativamente mais recursos para o capital das empresas, vamos também reduzir os investimentos, por exemplo, no setor imobiliário, que também contribui para a pressão dos preços da habitação”, explicou.
Albuquerque disse que, durante os cinco anos de mandato, quer trabalhar para criar um mercado único de serviços financeiros e promover uma melhor alocação de recursos financeiros privados na União Europeia (UE) com vista a reforçar a competitividade europeia.
Rendas descem no Porto e Lisboa
De acordo com um comunicado da HousingAnywhere enviado ao ZAP, esta quarta-feira, as rendas na Europa aumentaram, média, 3,1%, em 2024.
No entanto, Porto e Lisboa registaram descidas de preços, de acordo com o Rent Index by City Q4, que analisa os dados de arrendamento de mais de 78 mil apartamentos mobilados com 1 a 3 assoalhadas, quartos e estúdios em 28 cidades de 12 países europeus.
A HousingAnywhere – que se descreve como a maior plataforma de arrendamento de médio a longo prazo da Europa – destaca três pontos importantes, no panorama nacional:
- O valor de um apartamento mobilado em Lisboa desceu 2,9%, face a 2023 e 5,7% em comparação com o trimestre anterior. Já no Porto, o decréscimo em relação a 2023 foi de 4,3% e de 25,7% face ao trimestre anterior.
- Em relação aos quartos, os preços das rendas também diminuíram em Lisboa, nomeadamente 2,3% e mantiveram-se inalterados na Invicta.
- Os preços de aluguer dos estúdios foram os únicos a ter aumentos em Portugal, sendo que em Lisboa registou-se um aumento de 9,5% e 1,2% no Porto.
Detalhadamente
Atualmente, o valor de aluguer de um apartamento mobilado em Lisboa ronda os 1.650€, menos 2,9% do que o ano passado e menos 5,7% em comparação com o trimestre anterior.
No Porto, estes decréscimos são ainda mais acentuados, com os preços das rendas a rondar os 1.100€, o que se traduz em menos 4,3% face a 2023 e menos 25,7% em relação ao trimestre passado.
Na vizinha Espanha, por exemplo, os preços subiram 12,7% em Valência (1.465€) e 7,7% em Madrid (1.616€), mas mantiveram-se estáveis em Barcelona (1.550€).
Ainda assim, comparando as capitais, Madrid continua a ser mais barata do que Lisboa – mesmo que os salários em Portugal sejam muito inferiores.
Assim como os preços dos apartamentos, a nível europeu os valores dos quartos também aumentaram em relação ao ano passado, mais especificamente em 2,6%.
Apesar destes aumentos generalizados, Portugal registou tendências mais estáveis – com os preços dos quartos a manterem-se inalterados no Porto (com um quarto a rondar os 450€); e a diminuírem 2,3% em Lisboa (550€).
Em Espanha, os preços dos quartos também aumentaram nas três cidades analisadas, sendo que em Valência (410€) e Madrid (620€) foram as que registaram um maior crescimento com 9,3% e 7,8%, respetivamente.
Por fim, os estúdios são os únicos imóveis em Portugal que registaram aumentos.
Os valores de aluguer dos estúdios em Lisboa rondam, atualmente, os 1.150€, o que se traduz num aumento de 9,5%.
Já no Porto, o valor é 900€, o que representa um crescimento de 1,2%. Apesar deste aumento anual, face ao trimestre passado, a cidade Invicta viu os preços descerem em 18,2%.
Espanha registou algumas das subidas de preço mais significativas, com um aumento de 21,2% em Madrid (1.200€) e 16,3% em Barcelona (1.105€) – muito próximos dos preços praticados em Lisboa
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