A venda da Herdade da Ferraria à mulher do gestor está a ser investigada pela CMVM por não incluir um estudo sobre o potencial construtivo do terreno.
Desde a sua venda ao fundo de private equity norte-americano Lone Star em 2017, o Novo Banco tem sido alvo de diversas controvérsias relacionadas com operações de venda de ativos abaixo do seu valor real. Segundo avança o Público, há mais um caso para juntar a esta lista, com a venda da Herdade da Ferraria, uma propriedade em Sesimbra com 268 hectares e acesso direto ao mar.
A propriedade, pertencente ao portfólio da GNB Real Estate (gestora de ativos imobiliários do Novo Banco), foi vendida em 2022 por 1,5 milhões de euros, apresentada como um ativo rústico e devoluto. No entanto, documentos internos demonstram que a Herdade da Ferraria possuía uma capacidade edificatória de mais de 50 mil metros quadrados, o que não foi informado no dossiê de venda.
A transação envolveu inicialmente três investidores: Alexander Tilmant, Alvaro Fernandez Alonso e Vasco Pereira Coutinho. Dois anos depois, a propriedade passou para Ana Flor Argos, esposa de Volkert Schmidt, que, enquanto presidente da GNB Real Estate, aprovou a venda aos primeiros investidores.
Schmidt, indicado pelo Lone Star para gerir o portfólio imobiliário do Novo Banco, acumulava cargos na Hudson Advisers, sociedade ligada ao Lone Star, e na GNB. Em 2018, reestruturou o Departamento de Gestão Imobiliária, levando a cabo demissões e colocando à frente das operações uma equipa ligada à Hudson. Entre 2018 e 2019, o Novo Banco vendeu ativos imobiliários por valores significativamente abaixo do seu valor de mercado a fundos anglo-saxónicos.
O processo de venda da Herdade da Ferraria também omitiu informações essenciais dos documentos analisados pelo Comité de Investimento Imobiliário (CII) do Novo Banco. O estudo jurídico que atestava o potencial construtivo do terreno foi deliberadamente excluído, resultando na aprovação da venda sem uma reavaliação do preço.
Em 2024, a Quadrante Frenético, empresa criada para consolidar a propriedade, também passou inteiramente para Ana Flor Argos, o que gerou suspeitas sobre o possível envolvimento de Volkert Schmidt no negócio.
O caso foi denunciado à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), que agora investiga o possível conflito de interesses e a falta de transparência na venda da Herdade da Ferraria.
Já não bastam os de cá, ainda temos de dar de manar aos de fora, que pais de merda, é nestas alturas de Afonso Henriques deve dar voltas dentro do túmulo, andou a bater em todos inclusive na mãe para deixar herança aos portugueses e agora estas merdas, NÓS OS PORTUGUESES SOMOS UNS MANSOS.
Há realmente qualquer coisa de anormal em PT.
Há 2.000 ANos dizia o Julio Cesar : “Há um Povo lá no norte da Iberia que não se Governar nem se deixa Governar”. Dá que pensar .
Chamem mais Estrangeiros, com Visto Gold, para SACAREM ao desbarato.
Chamem o Passos e o Monte Verde, vão dizer que é a vida.