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A Associação Portuguesa para a Defesa dos Consumidores (DECO) disponibilizou um simulador online para calcular o valor correcto do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e vai solicitar uma audiência ao Governo para abordar as “ineficiências no cálculo” deste imposto.
A funcionar desde as 00h00 desta terça-feira, o simulador, na página www.paguemenosimi.pt, permite aos contribuintes apurarem se o valor patrimonial do seu imóvel está correcto e se estão a pagar ou não imposto a mais.
“A poupança obtida por cada contribuinte será contabilizada num contador. O objectivo da DECO é quantificar o montante que o Estado está a arrecadar indevidamente e depois apresentar esses números”, informou a associação.
Num artigo na revista Dinheiro & Direitos, a DECO recordou ter denunciado há 18 meses, junto do parlamento e do Ministério das Finanças, as falhas no cálculo do IMI, porque o valor pago por algumas pessoas “não condiz minimamente com o tamanho da casa” que têm.
O “desfasamento” deve-se por os cálculos da idade do imóvel e do preço por metro quadrado não serem actualizados automaticamente.
Considerando ser um “assunto demasiado grave para cair no esquecimento e porque os portugueses já estão sobrecarregados de impostos”, a DECO vai pedir uma audiência ao primeiro-ministro para o “relembrar das ineficiências no cálculo do IMI e também do quanto está a ser indevidamente exigido aos portugueses”.
Ao chefe do Governo também será transmitida a “desadequação” dos valores pedidos pelas Finanças para reavaliações de imóveis, que oscilam entre os 765 e os 3.060 euros.
A simulação disponibilizada a partir de hoje dirige-se a proprietários de casas compradas depois de Dezembro de 2003 e que não tenham sido avaliadas nos últimos três anos.
“Caso conclua que a idade e o valor de construção do imóvel estão errados, terá de pedir às Finanças a actualização do valor patrimonial do imóvel”, aconselha a DECO, que acrescenta a necessidade de verificar se houve alteração em coeficientes como os de localização, qualidade e conforto.
Esse pedido de actualização é gratuito e o pagamento no ano seguinte deverá reflectir essa alteração, o que pode traduzir a poupança de “dezenas ou centenas de euros”.
No artigo publicado, a DECO explica que o metro quadrado numa casa pode estar ainda nos 615 euros fixados em 2008, em vez dos 603 euros considerados em 2010.
A associação refere ainda que o coeficiente assente na idade do imóvel também não é actualizado automaticamente e que por isso pode estar a ser contabilizado o coeficiente do ano da avaliação inicial, em vez do real.
“Nestes casos, nada mais resta ao proprietário senão tomar a iniciativa de pedir que a idade do seu imóvel seja actualizada”, lê-se.
A DECO recorda que uma poupança no IMI pode acarretar uma factura menor nos municípios que indexam o pagamento das taxas de conservação de saneamento e esgotos ao valor fiscal das casas.
/Lusa
