Se o limite ao aumento de rendas avançar. “Isso pode aumentar as rendas muito mais do que a inflação aumentaria”.
O aumento das rendas só pode ser, no máximo, de 2%. Esse foi o limite imposto pelo Governo para este ano.
Essa percentagem não se vai repetir em 2024, assegurou António Costa. O primeiro-ministro disse que ainda está a ser estudada a nova fórmula.
Mas a Associação Lisbonense de Proprietários já avisou: se houver novo e apertado limite no aumento das rendas, o valor das rendas vai aumentar “muito mais do que a aplicação pura e simples do critério de inflação“.
Além disso, avisou o presidente da associação, quase metade dos senhorios pensa em rescindir os contratos se o Governo apresentar mais um limite.
Num estudo sobre o assunto, 46% dos proprietários disseram que, se houver travão nas rendas,” retirarão as casas do mercado, porque o que se está a verificar neste quadro é que nós estamos a ser sujeitos a uma situação muito instável, com uma inflação muito elevada e, precisamente por isso, os proprietários portugueses não querem voltar a ser apanhados numa armadilha de rendas congeladas“.
25% vai subir o valor dos imóveis desocupados, para compensar as perdas.
Na rádio TSF, Menezes Leitão, comentou que Marina Gonçalves, ministra da Habitação, já sabe disto. Tal como sabe que “qualquer não aplicação do critério que consta da lei, seria pessimamente recebida pelo mercado”.
“O resultado [da insatisfação] está a ver-se, quer no inquérito, quer no que se está a passar em termos de rarefação da oferta de arrendamento. Os proprietários estão cansados de tantas alterações legislativas – e que são sempre feitas em seu prejuízo”, lamentou.
“Aparece um grupo que faz uma manifestação, ou faz uma pretensão qualquer, e o Governo imediatamente acede prejudicando os proprietários“, continuou o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários.
O que se está a passar com a habitação em Portugal é extremamente grave e tem de se pôr um fim a isto revogando a chamada “lei das rendas”, e repor de imediato a Lei anterior que vigorava em Portugal.
As rendas não estavam congeladas, é mentira, os proprietários de imóveis não podem pedir o valor de arrendamento que quiserem nem 3, 4, 5, ou 8 rendas de entrada, isso é ilegal, é crime, um senhorio só pode exigir duas rendas a da entrada e de saída, e os Portugueses não têm culpa dos maus contratos de arrendamento feitos pelos senhorios nem o facto dos mesmos não saberem escolher os seus inquilinos.
Não existe falta de habitação no País como falsamente se sugere na comunicação social e redes sociais Portuguesas, e as rendas não sobem nem baixam por causa disso.
Os preços dos arrendamentos de imóveis construídos para habitação e outros também não sobem por causa do “aumento da procura” ou do “mercado de arrendamento” (que nem sequer existe), nem por causa da inflação, é mentira, nem tão pouco por causa dos Estrangeiros que estão a ser deslocados para Portugal mas sim devido à chamada “lei das rendas” que liberalizou e desregulou as rendas dos imóveis fazendo com que estas atinjam valores que não correspondem à realidade, o objectivo, é tornar impossível o arrendamento permitindo assim aos proprietários criminosos de imóveis construídos para habitação colocá-los na modalidade de alojamento local, turístico, temporário, ou de curta duração, o que é, realce-se, proibido por Lei.
Para resolver a crise na habitação, basta revogar a chamada “lei das rendas” criada pela ex-Ministra da Agricultura, Mar, Ambiente e Ordenamento do Território, Maria Graça, e fazer cumprir a Lei que determina que os imóveis construídos para habitação não podem ser colocados para alojamento local, turístico, temporário, ou de curta duração, e assim acaba-se com o esquema.
Ó cabeça do Bloco,
Portugal tem a tradição de passar a batata quente para os senhorios, já foi assim no tempo do outro senhorio!
Não se pode governar, ao constantemente alterar as regras. O Alojamento Local salvou os centros urbanos podres de ruírem.
Senhorios que investem o seu dinheiro em imobiliária são apenas fácil de atingir. Bancos, seguros, energia, e outros são mais difíceis de apanhar. O senhorio é o mau da fita! Gordo, feio e capitalista com o dinheiro a abarrotar dos bolsos, não é?
Mas um parque habitacional saudável obriga practicar governação estável e para mais que 4 anos de cada vez. É preciso planear, fomentar, financiar e depois . . . . . concretizar. Mas não, mais fácil será apanhar de novo os senhorios que são peixe pequeno
è triste ver falar sobre o que não sabem! Especialmente quando não são proprietarias de nenhum imovel alem do que habitam! Agora os senhorios são criminosos! Voltem-se para os governantes e a eles peçam satisfaçoes por nada terem feito nos ultimos 20 anos! Analisem os numeros e não se deixem levar por retórica! Apenas 2% da habitação é social em portugal contra médias de quase 20% em paises bem mais evoluidos que nós! Isso sim é criminoso!
Porque não falam no imposto de selo de 10% da renda cobrada que o senhorio tem de pagar ao estado quando regista um contrato? Porque não falam nos 28% de imposto sobre o valor de renda cobrado? Isso sim é inadmissivel. Porque não pedem todos os inquilinos um contrato e respetivos recibos quando alugam uma casa? Porque alimentam o mercado paralelo? Assim iriam aumentar a transparencia e tornava o mercado mais dinamico e talvez com cargas fiscais menos pesadas. Porque o estado não protege os inquilinos e lhes oferece solução quando estes não conseguem pagar a renda ou têm de sair do imovel por terminar o contrato? Deixam os problemas nas mãos dos privados, os senhorios, e não assumem as suas responsabilidades e depois vêm falar em consciencia social!
Acordem e preocupem se com a inflação nos alimentos e combustiveis! Ai sim se vai o dinheiro todo! Mas aos governantes interessa desviar as atenções do real problema e assim o povo dorme!
Perfeita ignoraria, sabe o que são as leis do mercado? Oferta e procura?
Sim, porque a habitação também é um negócio e está sujeito às leis do mercado.
Por cada imóvel que coloco no mercado de arrendamento tenho 5 ou mais clientes interessados em arrendar, inclusive já me ofereceram valores mais elevados do que o publicitado.
O problema é a falta de imóveis para arrendar.
E já agora…sei do que falo, tenho uma imobiliária e uma empresa de construção…
APOIO AO ARRENDAMENTO OU EMBUSTE ?
Espero estar errado…mas o apoio ao arrendamento parece ser um embuste deste governo
3 departamentos a cruzar dados ….habitação, finanças e impostos….só pode dar no que está a acontecer
Mais de metade de eligíveis não irão receber nada a não ser que recorram à justiça
Mas como a maioria não tem posses………só servirá para campanha do governo
Seg Social envia para as finanças…estas enviam para o portal da habitação que não trabalha…nas finanças só por marcação ou fala-se com a “estúpida” inteligencia artificial….quanto à seg social limita-se a dizer que só pagam por ordem das finanças
Imagino que no meu caso só falta o número de membro do Partido do Governo (perdõem-me o sarcasmo)
Portanto, se bem percebo, para alguns iluminados, há pessoas que devem construir ou adquirir para depois dar a arrendar o que compraram ou construíram pelo valor que outro qualquer determinar… ??? É isso???
Esta coisa da esquerda obrigará a antecipadamente à adesão abrir mão da própria inteligência???
O proprietário deveria era poder arrendar e aumentar e retirar e todas as restantes coisas sempre que quisesse. O imóvel é SEU e não do estado e muito menos do inquilino.
E sim, pode pedir uma dúzia ou duas dúzias ou o valor inteiro do imóvel na entrada porque o imóvel é SEU e se o inquilino não quiser entrar, pode sempre não aceitar.
E crime é não ser possível judicialmente e rapidamente tirar um ocupante de um imóvel quando não paga a renda. Demora meses (mais, anos) até que isso se consiga, mas não há prerrogativas aos proprietários para as despesas que têm mesmo quando os inquilinos não pagam. Etc…
A esquerda realmente tolda o pensamento. Estas pessoas vivem num mundo imaginário… Surreal…
E se os proprietários fizessem greve??? Ou seja, e se não arrendassem casa nenhuma a ninguém durante 6 meses??? Como seria?
A questão não são os arrendamentos caros, a questão que os valores dos arrendamentos não estão de acordo com a realidade dos salários que ganham os portugueses e os imigrantes em Portugal, no desespero podem até ter pessoas que alugarm e pagam os absurdos que pedem por uma moradia, mas vale ressaltar uma coisa, essa pessoa logo em breve vai ter que sair ou deixar uma dívida enorme para os senhorios, pois eles não vão conseguir pagar uma renda que passa até do valor do salário mínimo do país. Eu pergunto uma coisa, a pessoa vai trabalhar só para pagar um arrendamento? Claro que não, tem alimentação, vestes, e fora isso qualquer ser humano quer ter um momento de lazer e ter um transporte próprio, mas a pessoa pode até falar, aluga um T1 ou um quarto, esses aí chegam até quase o valor do salário mínimo, imagina um T2 pra cima, aí nem se fala, um dos salários bem pago em Portugal chega a 1.300€ com os descontos vão receber por volta de 1.000€ se a pessoa paga um arrendamento de 600€ em um T1 lhe sobra apenas 400€ para pagar, energia, água, internet, alimentação, de alimentação vai embora aí uns 200€ para um casal viver por um mês, e assim vai.
Por isso que há muitas pessoas, posso dizer infelizmente, que deixam de pagar os arrendamentos não porquê querem e sim porque não conseguem sobreviver com o pouco salário que ganham em Portugal, mas existem arrendamento mas barato nos interiores, porém chegando lá não vai ser fácil arrumar um emprego e os que tem, são de um salário mínimo e a pessoa tem que ter transporte próprio, senhorios repensem na realidade do país, os portugueses não estão a questionar os valores não, e não é porquê seus imóveis não valem o valor que pedem e sim pelo que todos os portugueses e imigrantes ganham, tentem ficar na pele dos inquilinos também para saber o que eles passam, tenho certeza que se fosse ao contrário quem estariam pedindo para baixar os valores dos arrendamentos seriam vocês.
Que essa realidade mude um dia em Portugal e todos vivam felizes tanto os inquilinos como os senhorios.
Isto é uma vergonha, uns lutam para ter teto e almoço, outros lutam para enriquecer ainda mais as custas dos outros. A união Europeia esclareceu que Portugal vai ter que por em exercício uma fórmula aplicada noutros países, fórmula essa que impõe limites nos valores cobrados e fórmula essa que tem em conta o ordenado mínimo entre outros fatores sociais relevantes. Precisamos de casas acessíveis, contratos de trabalho dignos. Não precisamos de senhorios abastados que só querem enriquecer as custas dos pobres que não conseguem pagar uma casa própria.
Isto vai dar em morte, cabeças partidas, casas e carros a arder.
No fim ninguém vai sair a ganhar mas já não vai lá com palavras e cartazes.
Obrigado
Eu tenho um inquilino brasileiro há quatro anos e não tenho razão de queixa.
Não são todos iguais!!!
Fim da propriedade, um dos itens do Manifesto do Partido Comunista de Marx.