Se o seu crédito à habitação vai ser revisto em janeiro, vai voltar a sentir um aumento na prestação, sendo este mais significativo nos contratos indexados à Euribor a 12 meses.
A prestação da casa paga pelos clientes bancários no crédito à habitação vai subir em 2023 nos contratos indexados à Euribor a três, seis e 12 meses, face às últimas revisões.
Na última reunião de política monetária, a 15 de dezembro, o Banco Central Europeu (BCE) aumentou as suas taxas diretoras em 0,5 pontos percentuais, mas deixou perspetivas negras para o futuro.
“O Conselho do BCE decidiu hoje aumentar as três taxas de juro diretoras em 50 pontos base e, com base na revisão substancial em alta das perspetivas de inflação, espera aumentá-las ainda mais”, anunciou o BCE. “As taxas de juro terão ainda de subir significativamente a um ritmo constante para atingir níveis suficientemente restritivos para assegurar um regresso atempado da inflação ao objetivo de 2% a médio prazo”.
As expectativas do mercado são, agora, de que “a taxa de depósitos, atualmente nos 2%, suba mais 150 pontos em 2023 para 3,5%, com a última subida a acontecer algures entre junho e julho”, sublinha o presidente e Economista da IMF, Filipe Garcia, citado pela CNN Portugal.
Quem tiver contratos de crédito à habitação revistos em janeiro vai voltar a sentir um forte aumento na prestação. Isto é mais evidente nos contratos indexados à Euribor a 12 meses.
Euribor a 12 meses:
- Num empréstimo de 25 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 74,78 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 119,61 em janeiro de 2023 — um aumento de 44,83 euros.
- Num empréstimo de 50 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 149,55 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 239,23 em janeiro de 2023 — um aumento de 89,68 euros.
- Num empréstimo de 75 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 224,33 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 358,84 em janeiro de 2023 — um aumento de 134,51 euros.
- Num empréstimo de 100 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 299,1 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 478,45 em janeiro de 2023 — um aumento de 179,35 euros.
- Num empréstimo de 125 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 373,88 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 598,07 em janeiro de 2023 — um aumento de 224,19 euros.
- Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 448,65 euros em janeiro de 2022, vai agora pagar 717,68 em janeiro de 2023 — um aumento de 269,03 euros.
Euribor a 6 meses:
- Num empréstimo de 25 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 82,28 euros em julho de 2022, vai agora pagar 82,28 em janeiro de 2023 — um aumento de 30,82 euros.
- Num empréstimo de 50 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 164,57 euros em julho de 2022, vai agora pagar 226,2 em janeiro de 2023 — um aumento de 61,63 euros.
- Num empréstimo de 75 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 246,85 euros em julho de 2022, vai agora pagar 339,3 em janeiro de 2023 — um aumento de 92,45 euros.
- Num empréstimo de 100 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 329,13 euros em julho de 2022, vai agora pagar 452,4 em janeiro de 2023 — um aumento de 123,27 euros.
- Num empréstimo de 125 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 411,42 euros em julho de 2022, vai agora pagar 565,5 em janeiro de 2023 — um aumento de 154,08 euros.
- Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 493,7 euros em julho de 2022, vai agora pagar 678,6 em janeiro de 2023 — um aumento de 184,9 euros.
Euribor a 3 meses:
- Num empréstimo de 25 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 92,54 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 106,25 em janeiro de 2023 — um aumento de 13,71 euros.
- Num empréstimo de 50 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 185,08 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 212,50 em janeiro de 2023 — um aumento de 27,42 euros.
- Num empréstimo de 75 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 277,63 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 318,76 em janeiro de 2023 — um aumento de 41,13 euros.
- Num empréstimo de 100 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 370,17 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 425,01 em janeiro de 2023 — um aumento de 54,84 euros.
- Num empréstimo de 125 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 462,71 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 531,26 em janeiro de 2023 — um aumento de 68,55 euros.
- Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, se pagava 555,25 euros em outubro de 2022, vai agora pagar 637,51 em janeiro de 2023 — um aumento de 82,26 euros.
