Valor mais baixo em quase dois anos, nos empréstimos a 12 meses. Mas os juros continuam a ser muito significativos no crédito à habitação.
As taxas de juro têm vindo a descer, depois dos recordes estabelecidos devido à guerra na Ucrânia e à tentativa de controlo da inflação.
O Banco Central Europeu começou recentemente a baixar as suas taxas de juro directoras (agora nos 3,5%), e entretanto as Euribor também descem.
As Euribor são as taxas base para o cálculo da prestação do crédito à habitação.
Outubro, que agora começa, traz uma redução significativa dos empréstimos no crédito à habitação em Portugal, revistos ao longo deste mês.
Sobretudo na Euribor a 12 meses, que tem agora a percentagem mais baixa nos últimos dois anos: 2,936%.
Nas simulações do Público, verifica-se que a maior descida será nos contratos a 12 meses: chega aos 108,16 euros, num empréstimo de 150 mil euros com um spread de 1% e prazo de 30 anos.
Em números mais perceptíveis, passam a ser 704,79 euros pagos ao banco – quando há um ano atingia a mensalidade de 812,95 euros.
A descida dos juros é ainda maior (151,28 euros) mas como há um aumento da amortização do capital de 43,21 euros, a redução total na mensalidade paga ao banco é 108,16 euros.
Ou seja, a componente dos juros continua a ser muito significativos no crédito à habitação: 69% do valor total da prestação.
Num empréstimo a 6 meses, a prestação desce 57,02 euros. Já num contrato a 3 meses, verifica-se a menor descida no mesmo contexto: 26,06 euros por mês.
